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哈尔滨现房抵押借款办理流程：
1、申请商住两用房产抵押应急贷款,抵押适用房子大额消费贷款,经济适用房屋抵押大额贷款,抵押商品住房创业贷款,经济适用购房合同建筑装修贷款等现房抵押借款；
2、公司受理并收集现房借款资料；
3、验房、检查哈尔滨现房,并对现房进行估价；
4、双方确定借款期限（1~
30年不等）；
5、签订放心抵押借款合同,登记,公司放款；
6、借款按期还款.
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哈尔滨住宅抵押贷款,商住两用房产经营贷款,安置房子抵押大额购物贷款,商住两用房屋抵押生活支出贷款,农村自建住房抵押生活支出贷款,分期房本抵押创业贷款等住宅贷款所需材料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿、哈尔滨贷款抵押住宅证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住宅贷款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住宅贷款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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缺钱,急用钱,可以把房屋抵押申请贷款,哈尔滨贷款机构非常欢迎这种贷款方式,额度也高.但是,并非所有哈尔滨房屋都可以拿来抵押贷款的.
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是无法申请房屋抵押贷款有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有哈尔滨房屋证,无法上市交易,也就没法申请房屋抵押贷款.另外,如果房屋是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请哈尔滨房屋抵押贷款,这是国家所不允许的,和有没有房屋证无关.
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